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荆楚网消息 (楚天金报) 记者王琰 实习生袁青、柳磊报道：昨日，家住汉阳区建港瑶绮园小区的王女士致电本报，她2003年买了套房子，住进去的第二年发现，每逢下雨墙壁就会漏水，物业管理公司联系上开发商，先后为其维修20余次，如今物业公司不再出面帮忙维修了。“房子的屋檐是一个槽型，每当下雨屋檐里积满的水就会往屋内渗，时间一久墙上便出现裂缝，遇到大雨时屋内会有几厘米深的积水。”王女士称，导致墙壁漏水的主要原因是设计上出了问题。记者现场看到，墙壁出现裂缝，仍有水痕。
记者找到物业公司，工作人员答复记者，“问题出在房屋设计上，保修期已过，具体只能找开发商协商解决。”
据业内人士称，《建筑工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。房屋还在保修期内，如果是房屋质量问题，业主可以要求开发商免费维修。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。如果业主和开发商就房屋质量是否有问题产生争议的，可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因进行检测，以检测结论为准。
律师建议，一旦发现房屋质量问题，应及时找开发商要求解决，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。
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